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Como calcular valor de meu site, blog ou domínio

As avaliações de sites e domínios são um dos obstáculos que tem surgido para o desenvolvimento do negócio de compra e venda de sites e domínios no Brasil, em Portugal e nos restantes países lusófonos. Falta um denominador comum no que toca às avaliações dos sites e domínios, ou seja, ou os valores que o vendedor solicita são demasiadamente altos ou em outro extremo, demasiadamente baixos.

Existem alguns critérios para a avaliação de sites e domínios que já são um dado adquirido neste mercado, mas se perguntar-mos a 5 compradores ou vendedores para fixar um preço para determinada propriedade online, iremos obter 5 respostas completamente diferentes. Porém, a comunidade já aceitou alguns critérios:

- renda: este constituí o critério mais transparente e determinante na hora de avaliar um site. Como por exemplo um domínio, um site “starter” não têm renda mensal ou simplesmente um site não ter sido monetizado, existem outros critérios a ter em conta. Não podemos falar em renda, sem falar de custos inerentes ao site, sejam eles de alojamento, promoção e desenvolvimento.

- a audiência de determinado site como números de visitas, utilizadores, taxa de rejeição, a origem do tráfego, etc. O Google Analytics é o standard no que toca a estas métricas e o comprador deve sempre solicitar acesso à conta de Analytics nem que seja em modo de leitura (read-only) antes de fechar um negócio. O site pode ser mesmo ser valorizado pelo número de utilizadores registados ou a base de dados de e-mails.

- performance do site ou domínio nos motores de busca. O número de pesquisas para determinada palavra-chave, o PageRank da Google e o número de backlinks de um site.

- performance nas redes socais: não só números de curtidas, mas e sobretudo, a métrica ““estão falando sobre isso” e o nível de engagement dos posts (likes, shares e comments).

Outros critérios como o Alexa Ranking, o tempo que o site esteve online ou que o domínio foi registado, o fato de os conteúdos serem originais, a plataforma ou a linguagem de programação associada ao site, o design do site são excelentes indicadores, mas a comunidade não lhes aporta tanta importância como os descritos em primeiro. Os empreendedores também olham para o potencial de determinado site ou domínio, mas já depende da visão e intuição de cada um destes.

Os empreendedores também podem recorrer a ferramentas existentes na web para calcular o valor de seus sites. Uma simples pesquisa no Google para “site worth” lhe mostrará muitos websites que fornecem esse serviço. A disparidade de valores é enorme entre eles, mas vale a pena testar na hora de vender ou comprar um site.

Se o site tiver renda, existe uma forma de cálculo transparente que parece ser o standard nas avaliações:


média de lucro do site (renda menos custos) durante 1 ano
x
1 a 1.5 para sites recentes ou 1.5 a 2.5 para sites estabelecidos
=
valor de meu site

Se o site não tiver renda, os outros critérios são os que determinam, mas não existe uma forma de cálculo standard. Faça comparações com o valor de outro sites ou domínios similares que que foram vendidos ou na falta os primeiros, que estão para venda. O valor ideal para o site tal como outra propriedade, rege-se pelas leis da oferta e procura e o vendedor não pode calcular o valor de seu site segundo o critério de quanto gastou nele ou mesmo de baseado no tempo em que o esteve desenvolvendo ou promovendo.

Bons negócios!

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Venda seu site ou domínio agoraO vendaWEBSITES é um mercado de compra e venda de sites, domínios e páginas de Facebook, juntando compradores e vendedores de uma maneira segura, eficaz e rentável para ambas as partes. Venda seu site numa plataforma segura.

No vendaWEBSITES pode optar por três tipos de venda: o leilão, a venda privada ou o BuyItNow (Comprar já):
No leilão, o comprador tem de licitar acima da licitação actual, que à medida que os compradores licitam, cresce. O leilão permite que o seu site seja vendido de uma forma mais rápida que a da venda privada. A duração dos leilões no vendaWEBSITES é de 1 a 90 dias.
Na venda privada, o vendedor opta por realizar a venda sem recurso a leilão, em que as diferentes ofertas dos compradores não são públicas, sendo que só o vendedor as poderá visualizar. No vendaWEBSITES o vendedor pode optar por estipular um preço mínimo, em que o comprador apenas poderá submeter ofertas iguais ou superiores a esse valor ou preço sob consulta. A duração das vendas privadas é de 3 a 240 dias.
Finalmente, o BuyItNow (Comprar já) em que o vendedor estabelece um preço fixo e o seu site é comprado na hora sem recurso a leilão. A duração máxima do BuyItNow é de 240 dias.

O vendaWEBSITES é gratuito para o comprador. Para o vendedor existe uma taxa de R$8.00 por um anúncio normal e R$14.00 por um anúncio mais destaque na primeira página. O vendaWEBSITES não cobra nada por uma licitação ou oferta que o comprador efectue e não cobra nenhuma taxa pela venda propriamente dita.

 

Para colocar seu site à venda, tem de estar autenticado:

Entrevista ao utilizador Filipe Santos

"O conselho que posso dar, e aqui falo por experiência própria, é colocar à venda ou comprar projectos com qualidade e com conteúdos atractivos que possa atingir as massas, pois só desta forma irá cativar e chamar o interesse de investidores." 



Nome: Filipe Santos 
Idade: 34 
Profissão: Técnico de segurança de controlo de acessos 
Empresa: Ainda não tenho constituída empresa, mas é algo que farei nos próximos meses, pois tenho um projecto que está a ser desenvolvido e que na qual pretendo trabalhar nele a tempo inteiro. 
Websites: Tenho neste momento 5 websites e uma loja online, e é com estes projectos que trabalho diariamente em part-time. 
Hobbies: ginásio, ler, viajar.

vendaWEBSITES: O que o levou a vender e a comprar websites e/ou domínios?

Filipe Santos: Eu gosto de me ver como um empreendedor e quando vejo um nicho que possa ser desenvolvido para benefício das pessoas e que me traga rentabilidade financeira, eu invisto e dedico-me a 100% a trabalhar nesse nicho. Obviamente, por razões diversas, alguns projectos não correm como o esperado e como desejaria e, quando assim é, vendo o projecto ou o domínio porque acredito que poderá alguém seguir o trabalho que íniciei. 

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