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Como calcular valor de meu site, blog ou domínio

As avaliações de sites e domínios são um dos obstáculos que tem surgido para o desenvolvimento do negócio de compra e venda de sites e domínios no Brasil, em Portugal e nos restantes países lusófonos. Falta um denominador comum no que toca às avaliações dos sites e domínios, ou seja, ou os valores que o vendedor solicita são demasiadamente altos ou em outro extremo, demasiadamente baixos.

Existem alguns critérios para a avaliação de sites e domínios que já são um dado adquirido neste mercado, mas se perguntar-mos a 5 compradores ou vendedores para fixar um preço para determinada propriedade online, iremos obter 5 respostas completamente diferentes. Porém, a comunidade já aceitou alguns critérios:

- renda: este constituí o critério mais transparente e determinante na hora de avaliar um site. Como por exemplo um domínio, um site “starter” não têm renda mensal ou simplesmente um site não ter sido monetizado, existem outros critérios a ter em conta. Não podemos falar em renda, sem falar de custos inerentes ao site, sejam eles de alojamento, promoção e desenvolvimento.

- a audiência de determinado site como números de visitas, utilizadores, taxa de rejeição, a origem do tráfego, etc. O Google Analytics é o standard no que toca a estas métricas e o comprador deve sempre solicitar acesso à conta de Analytics nem que seja em modo de leitura (read-only) antes de fechar um negócio. O site pode ser mesmo ser valorizado pelo número de utilizadores registados ou a base de dados de e-mails.

- performance do site ou domínio nos motores de busca. O número de pesquisas para determinada palavra-chave, o PageRank da Google e o número de backlinks de um site.

- performance nas redes socais: não só números de curtidas, mas e sobretudo, a métrica ““estão falando sobre isso” e o nível de engagement dos posts (likes, shares e comments).

Outros critérios como o Alexa Ranking, o tempo que o site esteve online ou que o domínio foi registado, o fato de os conteúdos serem originais, a plataforma ou a linguagem de programação associada ao site, o design do site são excelentes indicadores, mas a comunidade não lhes aporta tanta importância como os descritos em primeiro. Os empreendedores também olham para o potencial de determinado site ou domínio, mas já depende da visão e intuição de cada um destes.

Os empreendedores também podem recorrer a ferramentas existentes na web para calcular o valor de seus sites. Uma simples pesquisa no Google para “site worth” lhe mostrará muitos websites que fornecem esse serviço. A disparidade de valores é enorme entre eles, mas vale a pena testar na hora de vender ou comprar um site.

Se o site tiver renda, existe uma forma de cálculo transparente que parece ser o standard nas avaliações:


média de lucro do site (renda menos custos) durante 1 ano
x
1 a 1.5 para sites recentes ou 1.5 a 2.5 para sites estabelecidos
=
valor de meu site

Se o site não tiver renda, os outros critérios são os que determinam, mas não existe uma forma de cálculo standard. Faça comparações com o valor de outro sites ou domínios similares que que foram vendidos ou na falta os primeiros, que estão para venda. O valor ideal para o site tal como outra propriedade, rege-se pelas leis da oferta e procura e o vendedor não pode calcular o valor de seu site segundo o critério de quanto gastou nele ou mesmo de baseado no tempo em que o esteve desenvolvendo ou promovendo.

Bons negócios!

Entrevista ao utilizador Filipe Santos

"O conselho que posso dar, e aqui falo por experiência própria, é colocar à venda ou comprar projectos com qualidade e com conteúdos atractivos que possa atingir as massas, pois só desta forma irá cativar e chamar o interesse de investidores." 



Nome: Filipe Santos 
Idade: 34 
Profissão: Técnico de segurança de controlo de acessos 
Empresa: Ainda não tenho constituída empresa, mas é algo que farei nos próximos meses, pois tenho um projecto que está a ser desenvolvido e que na qual pretendo trabalhar nele a tempo inteiro. 
Websites: Tenho neste momento 5 websites e uma loja online, e é com estes projectos que trabalho diariamente em part-time. 
Hobbies: ginásio, ler, viajar.

vendaWEBSITES: O que o levou a vender e a comprar websites e/ou domínios?

Filipe Santos: Eu gosto de me ver como um empreendedor e quando vejo um nicho que possa ser desenvolvido para benefício das pessoas e que me traga rentabilidade financeira, eu invisto e dedico-me a 100% a trabalhar nesse nicho. Obviamente, por razões diversas, alguns projectos não correm como o esperado e como desejaria e, quando assim é, vendo o projecto ou o domínio porque acredito que poderá alguém seguir o trabalho que íniciei. 

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Entrevista ao utilizador Filipe Santos

O vendaWEBSITES irá fazer um conjunto de entrevista aos seus utilizadores. Hoje publicamos a primeira entrevista com Filipe Santos, de 34 anos, dono de 5 websites e uma loja online.

"O conselho que posso dar, e aqui falo por experiência própria, é colocar à venda ou comprar projectos com qualidade e com conteúdos atractivos que possa atingir as massas, pois só desta forma irá cativar e chamar o interesse de investidores."



Nome: Filipe Santos
Idade: 34
Profissão: Técnico de segurança de controlo de acessos
Empresa: Ainda não tenho constituída empresa, mas é algo que farei nos próximos meses, pois tenho um projecto que está a ser desenvolvido e que na qual pretendo trabalhar nele a tempo inteiro.
Websites: Tenho neste momento 5 websites e uma loja online, e é com estes projectos que trabalho diariamente em part-time.
Hobbies: ginásio, ler, viajar.

vendaWEBSITES: O que o levou a vender e a comprar websites e/ou domínios?

Filipe Santos: Eu gosto de me ver como um empreendedor e quando vejo um nicho que possa ser desenvolvido para benefício das pessoas e que me traga rentabilidade financeira, eu invisto e dedico-me a 100% a trabalhar nesse nicho. Obviamente, por razões diversas, alguns projectos não correm como o esperado e como desejaria e, quando assim é, vendo o projecto ou o domínio porque acredito que poderá alguém seguir o trabalho que íniciei.

vendaWEBSITES: Que conselhos daria a quem quer começar a vender ou comprar websites e/ou domínios em Portugal?

Filipe Santos: O mercado português para a compra e venda de sites e domínios não é muito rentável nem muito procurado, apesar de a lingua portuguesa ter milhões de leitores. O conselho que posso dar, e aqui falo por experiência própria, é colocar à venda ou comprar projectos com qualidade e com conteúdos atractivos que possa atingir as massas, pois só desta forma irá cativar e chamar o interesse de investidores.

vendaWEBSITES: Que projectos pessoais ou profissionais tem para si para a sua empresa/actividade no futuro?

Filipe Santos: Eu tenciono, num futuro breve, trabalhar online a tempo inteiro. Neste momento estou a trabalhar numa nova loja online e em negociações com um fabricante para a produção de produtos inovadores que serão vendidos exclusivamente online e que acredito que possam revolucionar o nicho de mercado em que estão inseridos e chegar a um nível mundial. Este é o meu projecto de vida e em que no qual estou muito motivado e sentir-me realizado, pois acho que, na vida devemos fazer aquilo que gostamos e devemos sentirmos realizados porque se assim for, tudo o resto, quer a nível pessoal quer a nível profissional, surge com a maior naturalidade.